物件選びのコツ

1：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:43:20.90ID:XN5LxN+F0
大学卒業してから独り暮らしなんだが、物件を選ぶコツ教えて。
いつから探せばいいのか、なにを重視してえらべばいいのか、教えてエロい人！





2：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:44:18.41ID:m82abGyr0
壁の厚さ





3：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:44:21.80ID:kGdMa2zQO
曰く付き物件安くてオススメ




7：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:46:48.43ID:0MgL4MehO
歩いて３分以内にコンビニがあるかどうか




8：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:47:41.81ID:YcuobTX30
キッチンの広さ、綺麗さ
とりあえずついてりゃいいってもんじゃない




11：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:48:58.83ID:B8Ki7sMA0
窓と玄関が鬼門・裏鬼門でないこと





12：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:49:30.06ID:fP0euCZp0
マジレスすると郊外オススメ
静かだし、車あれば不便しない





14：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:50:07.25ID:ArI5+wg70
心障物件





16：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:53:44.49ID:XN5LxN+F0
いわくつきはこわい・・・
一応千葉の船橋に住むんだ。木造と鉄筋だと音って
全然違うの？





21：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:58:55.77ID:HbUYEWlr0
レオパレス以外だろ

---アフィブログリンク---




24：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 19:03:27.71ID:tQGP0/MLO
レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も





20：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 18:58:01.48ID:ZaX17huFO
結局自分が何にこだわるかだよ
俺は会社からの近さで選んだ
>>20
やっぱ意見みるかぎり音は重要みたいだなぁ





25：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 19:08:18.49ID:I4XUqiiC0
ネットの物件情報は信用せずに、住みたい街の不動産屋に行って探すのが吉
>>25
参考にする！ありがとう！





28：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 19:36:50.30ID:mzorTPc2O
近くに学校があるとチャイムがうるさいぞ
jsjcとかが見れるかもしれんが





29：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 19:42:27.39ID:XN5LxN+F0
>>28
学校かぁ
でも子供好きだしいいや





30：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 19:47:25.11ID:jYnxctfcO
通勤は電車かな？
ある程度近い方がいいな。





31：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 19:49:30.41ID:XN5LxN+F0
>>30
横浜まで電車。１時間でいけるし、地元に週一で帰らないといけないから
船橋がちょうどいいんだ。





32：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:01:29.25ID:jYnxctfcO
あとは部屋の広さと日当たりと収納は十分かどうかと風呂トイレは別かどうかくらい見とくといい。
あと近くにスーパーがあるといいな。





33：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:07:15.07ID:XN5LxN+F0
>>32
風呂トイレ別ってそんな重要？一緒だとなにかまずい？
スーパーか。把握！





35：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:11:13.32ID:jYnxctfcO
>>33
ユニットだと常に湿気がある感じで俺は嫌。何より狭い。

やほーとかの賃貸情報見てみた？
結構いいのが載ってたりする。





37：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:13:14.40ID:XN5LxN+F0
>>35
湿気か・・・狭いのは平気。
HOME,Sってサイトでは見た。やほーみてみる！





58：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:48:50.63ID:jYnxctfcO
不動産屋回る前に、サイトで入りたい部屋を絞っておいて、それを扱ってる不動産屋を回った方が効率がいい。
>>58
了解！





34：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:09:42.03ID:PSX2/VgnO
いいか不動産やってるオレが言う
大事なことは価格立地衛生そして何よりも

窓の向きだ





36：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:11:16.65ID:XN5LxN+F0
>>34
窓の向きちゅういしる
価格立地衛生？





38：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:17:51.54ID:jYnxctfcO
衛生は大事だな。
学生時代住んでたところは玄関側が田んぼで、水まわりもそっち側だったから、排水口からナメクジが上がって来てた。





39：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:22:32.67ID:XN5LxN+F0
>>38
なめくじこわい
ムカデがいちばんこわい





41：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:30:12.59ID:gOznm6N1O
収納の広さ
案外ものってたくさんある





44：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:36:24.06ID:XN5LxN+F0
木造でも音が気にならないアパートとかある？
声とか聞こえたら嫌なんだ。





45：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:39:09.73ID:jYnxctfcO
>>44
アパートだと多少は仕方ないんじゃない？
騒音が嫌なら2階に住めばおk





47：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:41:03.87ID:XN5LxN+F0
>>45
騒音はともかく声聴こえたら嫌だ・・・
となりがセクロスしてて声聴こえたら鬱になる・・・
木造でも壁が厚ければ聴こえないのかな？





46：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:40:42.37ID:IJAG19a10
鉄筋コンクリートマジオススメ
結露が酷いが無音サイコー





48：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:42:12.81ID:XN5LxN+F0
>>46
となるとやっぱマンション？
やっぱ無音はいいよね。





61：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:49:27.17ID:IJAG19a10
>>48
うちは書類上マンションになってるけど、限りなくアパートっぽい作り
ちょっと高くても家族住みとかいる広さの物件だと
DQN遭遇率がすごく低くなる
>>61
なるほどぉ。そこまでお金ないんだなぁ。





55：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:45:58.29ID:5t4198n50
このスレで一番譲れない条件を見つける





57：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:47:56.41ID:XN5LxN+F0
>>55
今のところ音かなぁ
あと譲れなくはないけどロフト付きの物件に住むことが夢なんだ。





59：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:48:54.37ID:pvuykfmM0
ロフトはやめとけあれはあまりにも無意味だ





65：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:54:36.33ID:XN5LxN+F0
>>59
そっかぁ・・・あそこで寝たいんだよなぁ・・・部屋広くつかえるし・・・





64：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:53:55.17ID:rIyE/Wec0
ロフトのいい点
空間が有効に使える

悪い点
夏糞暑い
冬は暖かい空気あロフトへ逃げていくので、部屋が中々暖まらない
頭ぶつける





68：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:56:42.14ID:XN5LxN+F0
>>64
寒いのは平気なんだけど暑いのはだめだ・・・





51：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:44:10.55ID:pvuykfmM0
引っ越すなら12月までに部屋探せ
年明けると同じ部屋でも賃料が３～５０００円上がる





56：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:47:00.26ID:XN5LxN+F0
>>51
会社の研修で住むのは６月からになりそうなんだ。
それでも１２月に探したほうがいいかな？





62：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:52:45.12ID:jYnxctfcO
来年の6月か？
じゃあ逆にぎりぎりまで待ってからでもいいな。





67：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:55:46.84ID:XN5LxN+F0
>>62
そう。研修中はホテル暮らしなんだ。





71：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:04:30.32ID:pvuykfmM0
あぁ住むのは6月からなのか
それなら条件のいい部屋でフリーレントがついてるやつを探せ
12月ごろならチラホラ出てくるはず

フリーレントってのは4月になるまで部屋には入らないけど部屋だけは押さえておきたいってことを可能にするシステム
大抵1か月～3か月の幅であって例えば12月にフリーレント3か月の部屋を決めると
実際に家賃を払うのは4月分からでいい
1～3月分の家賃を払う必要はないけど部屋だけはキープできる
学生向けの１Ｒ程度の物しかないけどまぁ大学出たとこの一人暮らしだとそんなでもいいだろ





73：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:09:10.64ID:XN5LxN+F0
>>71
詳しく教えてくれてありがとう！フリーレントルよ！





69：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:00:49.90ID:rIyE/Wec0
毎日通勤1時間かけるの？
週一の実家までを遠くにして、横浜の近くに住んだほうがいいんでない？
俺なら週５～６の時間節約を優先するなあ





73：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:09:10.64ID:XN5LxN+F0
>>69
１時間なら大丈夫だと思ってるんだがきついかなぁ？
やっぱりそうだよなぁ
荷物が多いからバイクで実家に帰れる範囲が良かったんだが・・・そう言われるとなぁ





79：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:24:51.52ID:wNPuf3AY0
特急が止まる駅と各駅のみだと家賃変わるよ
横浜住むなら都内の方がいいんじゃない？





81：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:27:39.62ID:XN5LxN+F0
>>79
でも都内って家賃高くない？
というか田舎者だから横浜に通うならどこにすむのがいいのかわからないんだ





83：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:28:48.42ID:rIyE/Wec0
まず、職場の最寄駅と地元の最寄駅晒せよ





85：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:31:03.78ID:XN5LxN+F0
>>83
職場最寄り→横浜
地元最寄り→鎌取(千葉から外房線を３駅下る。蘇我の隣、小倉優子の地元茂原とはそこそこ近い)





90：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:35:16.08ID:rIyE/Wec0
あと予算は？





92：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:39:32.74ID:XN5LxN+F0
>>90
船橋だと５万５千くらいだったが、都内か神奈川だと６万から６万５千くらいかな





99：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:54:05.08ID:jYnxctfcO
>>92
それプラス船橋だと定期が1か月2万ちょい、更に平日1日につき2時間のロス。

横浜近辺で借りれば、月4、5回帰るとして電車賃プラス1万～1万2500円で週に3時間のロスで済む。

横浜近辺の方が良くないかい？





101：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 22:14:54.94ID:XN5LxN+F0
>>99
悩む・・・正直地元を離れたくなくて・・・
たしかにそっちのが楽だろうけど・・・今後よく考えておきます





76：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:19:42.58ID:AIKRrN9c0
部屋に入って手をぱちんと叩く。響いたらおｋ　響かなければ・・





78：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 21:23:44.47ID:XN5LxN+F0
>>76
なにそれ？幽霊的なの？こわい・・・





49：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:42:48.61ID:8ONH+0dV0
遮音性は一般的には、鉄骨鉄筋＞鉄筋＞木造＝軽量鉄骨
木造、軽量鉄骨は壁の厚さと素材によるから一概にはなんとも。
木造は痛み安いから、築年数１０年以上は注意。

オプションの重要度は（個人的には）
　冷暖房＞洗濯機置き場＞フロ・トイレ別＞日当たり＞光回線
くらい。広さとか家賃とか駅からの距離とかはお好みで。

あと、不動産屋を2件以上回って、物件も実際に目で見てみること。
不動産屋によって紹介してくれる物件の質が全然違ったりするよ！





53：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします：2010/11/08(月) 20:44:35.08ID:XN5LxN+F0
>>49
あなたが神か・・・
すごい参考になる！そうするありがとー！